MWU
Vastgoed

Zakelijk kunnen wij u begeleiden in een zoektraject naar nieuwe bedrijfshuisvesting, waarbij wij (desgewenst) ook voor u als ontwikkelende verhuurder kunnen optreden. In dat laatste geval kopen wij een object aan voor u. Vooraf maken wij dan afspraken met u inzake de vooraarden en huurperiode.

Maar ook voor uw woonwensen bent u bij ons op het juiste adres, wij zoeken graag met u mee naar uw nieuwe droomhuis. Wellicht lukt het u nu niet om zelf een aankoop te financieren, in dat geval kopen wij het object voor u aan. Vervolgens maken financieel specialisten www.plannersvanwaarde.nl samen met u een financiële planning, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Als ondernemer heeft u wellicht de behoefte aan uitbreiding van uw huidige bedrijfsruimte. Of bent u toe aan een nieuwe stap met een complete nieuwbouw zodat u uw doorgroei wensen mogelijk kunt maken.

Zowel bij de aankoop van grond, als de ontwikkeling en bouw van uw nieuwe bedrijfspand kunnen wij u van dienst zijn. Ook kunnen wij u een complete exploitatie bieden, zodat u van meet af aan ontzorgd bent, en weet waar u aan toe bent.

Wij bieden u ondersteuning bij het aanvragen van een omgevingsvergunning, maar kunnen deze ook geheel voor u verzorgen. Binnen ons ruime netwerk van architecten en constructeurs vinden wij een team dat bij u past. Wij zorgen er voor dat uw specifieke wensen vertaald worden naar een omgevingsvergunning.

MWU Vastgoed neemt u zo veel werk en zorgen uit handen, waarbij wij ook oog hebben voor het vervolgtraject, “de aanbesteding”.

Indien wij uw omgevingsvergunning aanvraag schrijven, spelen wij al in op een aanbestedingsprocedure. Het aan laten sluiten van de omgevingsvergunning op de aanbestedingsstukken maakt het proces efficiënt en dus kosten verlagend tov een traditionele route.

Door onze ruime ervaring in het bouwbedrijf (ruim 25 jaar) kunnen wij u voorafgaand aan “de bouwfase”, oprecht van dienst zijn.

Wij bieden u;

• Coördinatie van de architecten en constructeurs.
• Coördineren van de aanvraag omgevingsvergunning.
• Maken van bestekken en technische omschrijvingen
• Bundelen alle benodigde documenten uitvraag
• Aannemers selectie
• Uitschrijven aanbesteding
• beoordeling aannemers begrotingen en advies tot gunning
• aannemingsovereenkomst opstellen
• Opmaken van de garantie eisen en verzekeringen vh werk, waaraan de aannemers zich dienen te conformeren.
• Opzetten financieel termijn schema, met garantstelling waaraan de aannemers zich dienen te conformeren.
• Planning opzetten ruwbouw tbv de aannemers.

Bouwfase, het bewaken van de uitvoering waarbij zowel de kwaliteit van het werk scherp in de gaten word gehouden als ook de voortgang en planning.

• Bijwonen bouwvergaderingen, wij vertegenwoordigen u en dienen uw belangen.
• Beoordelen van de notulen, en fiattering.
• Bewaken van de aannemers planningen.
• Beoordelen van de kwaliteit vh geleverde werk.
• Beoordelen mijlpalen, fiatteren facturatie aannemers.
• Opleveren werkzaamheden, uitgezet in een eerste oplevering en een tweede oplevering. Eerste oplevering opname gebreken en onvolkomenheden vaststellen, tweede oplevering nalopen van de punten uit de eerste oplevering.

Optimaliseren van het oorspronkelijke plan. “De omgevingsvergunning was onvoldoende om een goede aanbesteding op uit te kunnen schrijven”. Dit is een veel voorkomend thema bij elk bouwproces risico’s “meerwerk vanuit de aannemerij is te groot”.

Het maken van een bestekken en of technische omschrijving  van de werkzaamheden, “de uitvraag”. Uw wensen vertalen naar “aannemers taal”, zodat u een complete aanbieding, offerte en of begroting ontvangt.

U heeft een (bouwplan)plan, maar geen idee wat dat gaat kosten, “wat komt er allemaal op ons af”. Wij kunnen u hier bij helpen, wij geven u een doorkijk in de totale exploitatie.

Alle kosten (stichtingskosten) zoals oa de aankoop van grond, bijkomende belastingen leges, bouwkosten, renteverliezen etc brengen wij in beeld. Wij hebben de kennis en ervaring om u hier een goed inzicht in te geven zodat u verantwoord een besluit kunt nemen.

Uw huidige vastgoed is bij ons in goede handen als het gaat om onderhoud en verduurzaming.

Op alle gebieden van verduurzaming kunnen wij u van dienst zijn. Maar ook het verkrijgen van een energielabel kunnen wij voor u verzorgen.

Wij denken graag met u mee hoe u in stapjes of in een keer uw vastgoed kunt verduurzamen.
Onze specialisten kunnen ook een aanbesteding voor u organiseren waardoor er een juiste verhouding in prijs en kwaliteit geborgd wordt.